martes, 14 de marzo de 2017

Cisterna pre fabricada VS Cisterna de concreto

Precios Cisternas


Existe el falso rumor sobre si que las cisternas pre fabricadas son más caras o menos convenientes para tu casa o edificio, pero ¿es eso verdad? Veamos las ventajas y desventajas entre una cisterna de polietileno y una de concreto:


Cisterna Pre fabricada
Cisternas de concreto
Una cisterna pre fabricada de polietileno virgen al 100% es mucho más resistente que una de concreto. Evitas fugas y desperdicio de agua porque todo está perfectamente sellado.
Si no están bien construidas podrían tener fisuras por las que se saldría el agua, causando daños severos a tu casa o edificio.
Como la producción es en línea, los costos son mucho más bajos que una de concreto. No te tienes que preocupar por defectos pues en caso de que tuvieran uno, puedes acudir con tu distribuidor y aplicar la garantía.
Una cisterna de concreto tiene costos muy elevados por ser echas a la medida y a mano, sin tomar en cuenta los costos de reparación en caso de que estuviera mal diseñada y genere daños a tu casa.
La instalación es muy rápida, solo se debe hacer la excavación e instalación.
La construcción es tardada.
Son muy fáciles de limpiar, el polietileno ayuda a que con un debido mantenimiento, no se formen bacterias. Además tienen distintos aditivos que impiden la formación de las mismas.
Con el paso del tiempo, el concreto forma moho por el agua que se tiene guardada, el moho es alimento y nido de distintas bacterias que pueden causar enfermedades muy severas.

Tomando en cuenta estos puntos, llegamos a la conclusión que es más higiénico y más económico comprar e instalar una cisterna pre fabricada a crear desde cero una de concreto. 


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Ventajas de las Cisternas Aquaplas

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Si estás pensando en colocar una cisterna para mejorar el flujo de agua a tu edificio o casa, considera las características que las cisternas Aquaplas tienen:

  • Son muy fáciles de lavar: lo único que necesitas es un cepillo, una bomba para extraer el agua que esté adentro y un desinfectante. Primero saca el agua con la bomba, una vez que esté vacía, talla con el cepillo y después usa el desinfectante.
  •  Están fabricadas con Polietileno virgen al 100%, por lo que son más resistentes y duraderos
  • Es muy común que cisternas fabricadas de concreto tiendan a las fugas, causando daños a los edificios y casas, sin embargo, gracias a su fabricación de rotomodelado las cisternas de Aquaplas impiden las fugas al subsuelo, por lo que no se desperdicia agua.
  • Las cisternas Aquaplas tienen una capacidad para almacenar desde mil cien hasta diez mil litros 

La mejor compra que puedes hacer para tus instalaciones es comprar cisternas Aquaplas, con las que no solo cuidarás la salud de tus seres queridos, sino que también cuidarás las fugas de agua y de tu cartera, conoce más sobre  venta cisternas para agua.









miércoles, 1 de marzo de 2017

Opciones inteligentes para tener ventaja en licitaciones

Entrar en la carrera de licitaciones para obra puede representar mucho tiempo preparaciones e investigación, en espera de conseguir ser seleccionado entre todos los participantes; la recompensa viene solamente para el seleccionado, por lo que es un riesgo al que se está expuesto.

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Entre las recomendaciones para armar propuestas para licitar:

  • La justificación y documentación del proyecto debe estar completa. Por tener numerosos postulantes, entre los criterios de filtro es usual que descarten propuestas con documentación incompleta.
  • Tener preparado el currículum de la empresa, en caso de ser solicitado. De forma concisa presente semblanza, fortalezas y sus principales servicios.

  • Revisar situación financiera y asegurar que tiene todo al corriente; para proyectos de mayor tamaño es usual que soliciten validación de no tener adeudos fiscales.

  • Tener documentación notariada para mostrar que puede tomar decisiones por su constructora y responsabilizarse por la obra.

  • Documentar con precisión y validar que los costos están optimizados gracias a una buena selección de materiales y equipo.

  • Considerar alternativas para todas las opciones de materiales y equipo; existen oportunidades al probar con marcas alternas que ofrecen calidad equiparable a marcas líder, para bajar costos y mejorar las probabilidades de selección.
  • Tener conocimiento profundo de lo que podemos hacer; no hacer compromisos con proyectos que se salgan de nuestras capacidades.


No olvidar hacer referencia al número de licitación en todos los documentos de la propuesta, en especial las secciones técnicas y económicas, para evitar confusiones. 








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Consejos para ganar licitaciones de gobierno

Tinacos para proyectos de gobierno


Desde la perspectiva de un despacho de constructores, las oportunidades que se presentan a través de proyectos de gobierno traen consigo retos y recompensas, que pueden combinar con su mezcla de clientes privados. Siendo proyectos definidos, enlistando detalles y tiempos de calendario, nuestro principal enfoque va sobre las siguientes recomendaciones:

  • Una vez que se tenga acceso para participar en la convocatoria y a la documentación relacionada, se debe estudiar para detectar alcance, riesgos y si tenemos las aptitudes para esa entrega. Riesgos incluyen la situación financiera actual, si se puede realizar la obra y esperar a que lleguen los pagos del financiamiento.
  • La rapidez con la que se responda a cada fase de la convocatoria para la licitación hace la diferencia. Las instancias de gobierno en ocasiones retienen los detalles hasta el último minuto; quienes respondan más pronto a los requisitos, mejores oportunidades tendrán.
  • Aprovechamiento de rondas aclaratorias, en las juntas agendadas para ese efecto. Tanto para conocer más el proyecto como para entender máximos y mínimos de cada inciso.


Las preguntas preferentemente tenerlas listas y enviar antes de la junta para ahorro de tiempos

  • Formalidad en contacto y preparación. Asistiendo a reuniones a tiempo y actitud profesional para con el resto de solicitantes. Los que asistan a la cita deben estar bien empapados de los temas. Sin excesos, buscar causar una buena impresión con el solicitante.

  • Justificación completa de cada inciso de la convocatoria. Otro diferenciador es el cuidado por los detalles en el paquete propuesto; en el caso que se manejen versión física y digital, los datos deben coincidir o se tomará el impreso por defecto, con riesgo a que se descarte la propuesta por dicha inconsistencia.


  • De no tener mucha experiencia con cuentas y concursos de gobierno, se recomienda buscar aquellos de menor rango, para efectos de familiarizarse e ir creando historial de proyectos bien terminados.





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¿Cómo obtener subsidios para apoyo a la vivienda?

En respuesta a las familias que se encuentran en condiciones de pobreza y bajos ingresos, los programas de apoyo del gobierno federal a través de la FONHAPO (Fondo Nacional de Habitaciones Populares) buscan acercar subsidios que les permitan construir su vivienda o mejorar construcciones existentes.

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Quienes pueden acceder al recurso denominado Programa de Apoyo a la Vivienda son exclusivamente aquellos hogares mexicanos en situación de pobreza e ingresos que estén debajo de la línea de bienestar (que tengan dificultad para solventar la canasta básica mensual). Las solicitudes pueden tramitarse en todo el país.

El titular debe de ir personalmente a las oficinas estatales o de gobierno para informes y entrega de la siguiente documentación:

• Original para cotejo y entregar copia de la CURP, y original para cotejo y entregar copia de la CURP de su cónyuge.
• Copia simple de constancia del domicilio en el que vive actualmente o constancia original expedida por parte de la autoridad local.
• Documento firmado bajo protesta de decir la verdad de que no ha recibido subsidio para adquirir o comprar vivienda.
• Si la acción de vivienda se realizará en el terreno del solicitante en ámbito urbano, presentar copia simple del último pago del impuesto predial; si el terreno está en ámbito rural, presentar copia del documento en el que las instancias ejecutoras acreditan la posesión legal del mismo.
• En caso de edificación de vivienda, entregar certificado original de no propiedad del solicitante y de su cónyuge.
• Para ampliar o mejorar vivienda, el solicitante y su cónyuge deben presentar un certificado original de la propiedad.
• Llenar el Cuestionario Único de Información Socioeconómica (CUIS), que se le entregará en las oficinas en las que presentará su documentación.

El solicitante de un subsidio del Programa de Apoyo a la Vivienda debe acudir personalmente a las oficinas del gobierno estatal o del gobierno municipal, donde le darán mayor información y le proporcionarán el Cuestionario Único de Información Socioeconómica (CUIS), para que lo llene y firme.

Los beneficiarios contribuyen con al menos 5% del valor de la acción en efectivo, o cooperan con mano de obra propia para construir, ampliar o mejorar su vivienda. La resolución del trámite deberá darse a después de los 20 días naturales que se entregaran los papeles completos.

Tipos de apoyo y monto que otorga FONHAPO a los hogares beneficiarios son:

  • A partir de 48 y hasta 63 mil pesos para edificar una unidad básica de vivienda en el ámbito urbano y rural.
  • De 15 a 20 mil pesos para ampliar una vivienda en zonas urbanas y rurales
  • De 10 a 15 mil pesos para mejorar la vivienda en zonas urbanas y rurales

Existen montos diferenciados para los municipios clasificados con un índice de alto o muy alto rezago social por el Consejo Nacional de Evaluación (CONEVAL). La solicitud para ser beneficiario del Programa de Apoyo a la Vivienda puede realizarla durante todo el año. Sin embargo, ésta se evalúa de acuerdo con la fecha en que se recibe, y en el otorgamiento de los subsidios se concede prioridad a los siguientes solicitantes:
  • Los de mayor pobreza
  • Los que padecen alguna discapacidad o que tienen un dependiente económico discapacitado Las madres o padres solteros
  • Los hogares cuyo jefe de familia es un adulto mayor de 60 años y más aun y cuando no tenga dependientes económicos
  • Los hogares con niños de hasta 14 años de edad Jefa o Jefe de familia que forme parte del Registro Nacional de Víctimas de la Comisión Nacional de Derechos Humanos.







Oportunidades 2017 para mejorar viviendas: CONAVI destina 2,300 millones

Como parte del Programa Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales, la Cámara de Diputados ha designado 2,300 millones de pesos como presupuesto para la Comisión Nacional de Vivienda que se manejarán en coordinación con los gobiernos estatales. En comparación con el 2016, dicho presupuesto tuvo un aumento de 500 millones, con lo que se busca potenciar el resultado e impactar positivamente a más familias mexicanas además de apoyar a la industria de la construcción, pues es generadora de empleos, hasta un 23% de empleos del país en el 2016. 

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Los subsidios funcionan a manera de apoyo económico para conjugar con capital o crédito de los beneficiarios para ampliaciones, remodelaciones, construcciones por cuenta propia, además de la compra de viviendas nuevas o usadas y lotes con servicios. 

Para obtener el subsidio se deben cumplir con unos pasos y requisitos: 

1- Elegir el programa que sea más conveniente a) Compra de vivienda, nueva o usada, b) Autoproducción asistida de una vivienda c) Ampliaciones, mejoramientos d) Adquirir un lote con servicios 

2-Junta tu ahorro o enganche, de acuerdo con el proyecto y el porcentaje que pide como tu contribución, para que el financiamiento ponga el resto. 

3-Acercarse a una entidad ejecutora para conseguir informes y formatos a llenar, que es un organismo certificado dependiendo si tienes alguna afiliación (Infonavit. Fovissste, ISSFAM), o instituciones privadas certificadas, si no estás afiliado (bancos, sociedades financieras, cajas de ahorro. 

4- Llenar formatos y reunir papeles solicitados según el proyecto tramitado. 

5- Esperar actualizaciones para conocer los resultados del trámite. 

Puedes encontrar requisitos y detalles a fondo en el sitio oficial de la CONAVI. 








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