jueves, 17 de noviembre de 2016

Marcas que te ofrecen la misma calidad por un precio más bajo

Para algunos esto sonará obvio y para otros, contradictorio: ¿cómo va a ser igual de bueno si es más barato?

Lo cierto es que hay marcas pequeñas que se esfuerzan por diseñar productos muy buenos con otros métodos de manufactura que les permiten disminuir los costos de producción y, por ende, presentar un precio más competitivo. Sin embargo, también es verdad que muchas veces te encontrarás con productos que no son lo que aparentan y que terminan costándote más dinero.



La mejor forma de conseguir a lo primero y evitar lo segundo, es seguir dos simples pasos:


1. Pedir la ficha técnica: saber más sobre el producto y la trayectoria de la empresa es vital para asegurarte que tu dinero está siendo bien invertido. Una ficha técnica comprobada y aprobada es lo primero que debes ver si estás siquiera considerando moverte a otro marca de producto.

2. Solicitar demostraciones y muestras: la ventaja de trabajar con una empresa pequeña es que está ansiosa por demostrarte lo que puede hacer, por lo que siempre estarán dispuestos a darte este servicio, incluso comparando su producto con el de alguna marca reconocida. Te sorprenderás al ver de lo que son capaces algunas de ellas.


Después de todo, será tu propia experiencia la que dirá si tuviste razón al apostarle a un nuevo proveedor o no, pero aunque puede ser que te equivoques, no debes tener miedo a buscar otras opciones que te ayuden a ofrecer un servicio igual o mejor, pero más barato.





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¿MARCA CONOCIDA = CALIDAD?

Cuando queremos ir a lo seguro, siempre acudimos a aquellos que conocemos, pero en la construcción eso no siempre es una buena idea.

Existen muchas marcas desconocidas que ofrecen productos a buen precio y de una buena calidad en comparación con la competencia y definitivamente vale la pena salirse un poco de la rutina para descubrirlas. Muchas veces el producto conocido es más caro por la cantidad que gastan en publicidad; no por su calidad.



Quizás te preguntes cómo hacer eso, después de todo, son desconocidas por una razón, pero encontrarlas es más sencillo de lo que parece. Una de las maneras más fáciles de encontrarse con ellas es simplemente hablar con tus colegas y compañeros de nicho. Hay muchas gemas escondidas en el mercado que seguramente ellos han descubierto y que estarían encantados de compartir contigo. De la misma forma, si has encontrado una por tu cuenta, asegúrate de devolver el favor.

Otra opción bastante buena es acudir a las expos y presentaciones sobre construcción más cercanas a tu localidad. Muchas empresas pequeñas con productos muy buenos se presentan allí y están más que dispuestas a hacerte demostraciones y comparaciones con las marcas más poderosas del mercado, además de otorgarte precios especiales por compras de volumen y otro tipo de beneficios.

Por supuesto, siempre asegúrate de revisar cuidadosamente la ficha técnica del producto y constatar que ha sido previamente aprobada. ¡Podrías llevarte muchísimas sorpresas!



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¿En qué se fija el gobierno a la hora de hacer una licitación?

Ganar una licitación puede ser bastante difícil y consumir mucho tiempo, y la realidad es que muchas veces aplicamos a licitaciones que realmente no tenemos ninguna posibilidad de ganar. Para evitar que esto suceda, es importante entender qué están buscando los departamentos gubernamentales en las empresas que contratan para sus proyectos.



1. El precio: no es un misterio para nadie que un precio justo siempre será lo más importante en una licitación hecha y derecha. Un precio demasiado bajo les hará creer que estás utilizando materiales de baja calidad y uno demasiado alto no será competitivo. Tu trabajo es decirles exactamente cuánto les costará, ni más ni menos.


2. La experiencia: si tu empresa tiene una larga trayectoria construyendo edificios, pero poca experiencia creando calles, es prácticamente imposible que ganes una licitación para construir una carretera. Conoce las fortalezas de tu empresa y participa en licitaciones que realmente pidan lo que tú puedes ofrecer.


3. Capital contable: no es ningún secreto que los trámites gubernamentales toman tiempo, especialmente los pagos. Por eso, cualquier constructora que quiera obtener una licitación debe ser capaz de financiar la operación prácticamente hasta que sea concluida. El departamento gubernamental te pagará sin lugar a dudas, pero tú debes ser capaz de entregar el proyecto en los plazos estimados con total fiabilidad.


Asegúrate de seguir todos estos consejos y tendrás mucha mejor suerte a la hora de participar en una licitación.




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EN LICITACIONES ¿Cuánto podemos bajar nuestro precio para ganarla?

Entrar a una licitación siempre trae muchas preguntas a la mesa y una de las que más dolores de cabeza nos da es la siguiente: ¿qué tanto puedo bajar mi precio para ser competitivo y ganar la licitación?



La verdad, es que hay una forma muy sencilla de saber exactamente cuánto debes ofrecer. Lo único que hay que hacer es generar un precio unitario optimizado.

Un precio unitario optimizado está compuesto por:

  • Materiales: lo que necesitarás para construir la estructura.
  • Mano de obra: los que te ayudarán a construirla.
  • Indirectos: cosas indirectamente relacionadas con la construcción (gasolina, costo de papelería, bonos, etcétera). Esto debe ser un número que ronda el 6% y 10% del costo de materiales y mano de obra.
  • Utilidad: lo que esperas ganar que usualmente representa un 10% del costo de materiales, mano de obra y de indirectos.


Cotizar bien cada uno de tus materiales y la mano de obra que necesitarás te permitirá mantener un precio bajo al mismo tiempo que obtienes una utilidad justa y bien pagada. También es una opción bajar el porcentaje de utilidad se trata de un buen proyecto que te puede dar mayor exposición y currículum.


Al final del día, lo que importa es que ofrezcas un precio correcto que realmente se ajusta a la realidad de lo que necesitarás para concluir el proyecto de manera exitosa.







¿En qué debes ahorrar y en qué es mejor pagar por máxima calidad?

Ser ahorrativos es una de las necesidades más grandes que tiene cualquier constructora a la hora de sentarse a trabajar en un nuevo proyecto. Muchas veces, en el afán de querer disminuir el gasto terminamos por cortar presupuesto a cosas que necesitan tener la mejor calidad para que nuestro proyecto sea exitoso. Después,  donde realmente debemos ahorrar, salimos del paso y compramos lo primero que vemos.


Para empezar, la mejor manera de evitar esto es realizando una planeación adecuada desde el momento que se diseña la estructura. La visión estética y estilística del proyecto no debe echar por tierra las nociones básicas de administración de la construcción. Cada cosa que ponemos en la construcción tiene un costo. Toda la planeación debe estar orientada a optimizar los recursos que están a nuestra disposición.

El siguiente paso es cotizar bien, lo cual significa dedicar tiempo a buscar a los proveedores correctos que ofrecen un producto de calidad a un precio menor que el de la competencia.

Podemos ahorrar en materiales fáciles de adquirir, pero no en cuestiones especializadas que afectarán directamente nuestro proyecto. Si estamos construyendo un puente, no es buena idea ahorrar en el arquitecto y contratar a un novato. Un puente requiere medidas exactas muy bien logradas para evitar cualquier accidente. Un arquitecto veterano con experiencia en la construcción de puentes, aunque cueste un poco más, también será quien te permitirá obtener mejores resultados y optimizar mejor el uso de materiales y mano de obra. Si necesitamos que nuestra obra tenga un acabado de cemento específico, lo mejor es contratar expertos que tengan mucha experiencia realizando ese tipo de trabajo.





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5 consejos para ahorrar en tu proyecto de construcción

Es tiempo de poner los puntos sobre las íes. Ahorrar en tu proyecto es genial. Hacerlo a costa de la calidad o el tiempo de entrega… no tanto.



¿Por dónde podemos empezar a planear una Administración del Ahorro en la construcción?

1. Planificación económica desde el inicio: empezando por el terreno, todo lo que involucra tu proyecto debe ser evaluado metódicamente. Materiales que se usarán, mano de obra, cantidad de jornadas laborales. Todo debe ser considerado para evitar sorpresas que luego se traducirán en más gastos o peor, dinero que se va sin que sepamos a dónde.

2. Consigue un arquitecto adecuado: la elección de un buen arquitecto que sepa ahorrar es por norma general el mejor aliado para evitar que el presupuesto se desborde. Si al proyectar te das cuenta que usa elementos superfluos que no aportan nada a la edificación excepto gasto, podrás detectar fácilmente que no te conviene contratarlo.

3. Cumple los plazos propuestos: lo más apropiado para ahorrar es lograr que el tiempo de construcción sea lo más reducido posible. Cada día de retraso representa un costo de operación considerable para la empresa. Es una buena idea considerar la prefabricación puesto que acorta los plazos y reduce el número de jornadas laborales.

4. Cotiza bien: a veces se nos hace muy cómodo hacer negocios con los mismos proveedores de siempre, aunque no sean la mejor opción. Pueden haber otras opciones que ofrezcan un servicio de igual o mejor calidad a un precio más reducido. Tampoco tengas miedo de pedir descuentos, hablando se entiende la gente, especialmente en los negocios.


Regatea con el modelo y la marca de los materiales, nunca con la calidad: las cosas mal hechas siempre salen más caras al final, ya sea porque tienes que rehacerlas o porque dejan al cliente insatisfecho, lo cual se puede traducir en la pérdida de futuros proyectos.




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Ahorros que salen caros

Para nadie es secreto que mientras menos jornadas de trabajo necesite el proyecto, más barato saldrá. Por eso un propósito esencial en toda planificación es reducir la duración del tiempo de construcción.

 
Los dos principales culpables de una construcción entregada fuera de tiempo suelen ser los (malos) tiempos de entrega en materiales y un personal poco calificado.

Por muy organizados que estemos, siempre sucederán problemas inesperados que hay que resolver y tener las personas adecuadas y las herramientas necesarias es lo que realmente separa a una constructora exitosa de otra que no lo es.

Por supuesto, para formar un equipo preparado hay que estar dispuesto a invertir tiempo y dinero, cosas que muchas veces parece que no tenemos; pero si realmente queremos que nuestro negocio crezca, disminuyan nuestras pérdidas y nuestros clientes queden satisfechos, es una inversión que debemos hacer.

¿Es tu constructora capaz de entregar confiablemente lo que promete a un tiempo definido? A veces la respuesta no depende de nosotros; y es entonces que tenemos que hacer ajustes en la forma que funciona la operación. Esas jornadas extra te están haciendo perder dinero… y perder clientes.


Si consideras que tu equipo está lo suficientemente preparado pero aún así les cuesta cumplir con los plazos acordados, entonces el problema radica en la planeación de los proyectos. Recuerda que la simplificación formal, constructiva y técnica es el camino más sencillo para evitar retrasos y reducir costos.




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¿Ahorrar o no ahorrar? He ahí el dilema.

La mejor forma de hacer dinero al construir es minimizando el costo de operación sin afectar el resultado final de la obra. Una buena administración y una cotización bien hecha de los materiales de construcción pueden hacerte ahorrar hasta el 25% de tu presupuesto inicial.



Eso suena genial, ¿no es así? y no es tan difícil de conseguir como crees. Hay varias estrategias y cosas muy sencillas que puedes hacer para sacar el mayor provecho de tus materiales, como por ejemplo:

1. Gastar cuando hay que gastar. Hay que saber cuándo ser generoso con el presupuesto: a veces estamos tan obsesionados con bajar el costo que empezamos a cortar esquinas de sitios que deben ser cuadrados. ¡Mucho cuidado! Presupuestar un poco más de dinero en herramientas y materiales de calidad a la larga te ayudará a evitar problemas innecesarios que sin duda te costarán mucho más tiempo y dinero.

2. Trabajar siempre con medidas universales. Un tema sencillo que se puede tornar complicado. Planea las medidas del proyecto siempre de acuerdo a los estándares universales. Cada vez que tienes que cortar una pieza o modificar el plan original tu costo de operación aumenta y el uso de tus materiales es menos efectivo.

3. No sólo se ahorra en material. Recordar que el verdadero ahorro continúa incluso después que compraste los materiales: de nada te sirve haber ahorrado mucho o poco si algunas malas prácticas en tus procesos de trabajo te producen desperdicios.

4. Hacer las cosas bien a la primera. Ya te lo decía tu sabia madre. Muchas veces, los tiempos de trabajo y las fechas de entrega hacen que olvidemos que la calidad es más importante que la velocidad. Un muro mal hecho es un muro que se tiene que rehacer, lo cual también puede dar una imagen negativa frente a nuestro cliente y provocar que perdamos posibles proyectos en el futuro.

Ahorrar en materiales de construcción está más relacionado con tener buenas prácticas de trabajo que jugar con los números. Al final del día, un trabajo bien hecho siempre resultará más barato y aún más redituable.



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viernes, 4 de noviembre de 2016

¿Cómo saber si un tinaco económico es de buena calidad?

La demanda y la competitividad del mercado han ayudado a que aparezcan nuevos planes y distribuidores que manejan precios más bajos. Solamente debemos de observar bien y asegurarnos que las características y propiedades están a la altura:  

-Están moldeados con polietileno virgen. Los plásticos reciclados ya no cuentan con la misma flexibilidad y durabilidad mecánica, por lo que se tendrá el riesgo de que en cualquier momento surjan grietas y cuarteaduras.


-Cuentan con certificaciones nacionales e internacionales, como el grado alimenticio otorgado por la FDA de los Estados Unidos. Entre las exigencias para conseguir la certificación: 
a) ser moldeados de una sola pieza 
b) ninguna de sus paredes es menor a los 4.5mm de grosor 
c) serializados; puedes identificar su número para control de calidad.

-Suelen contar con capas adicionales para mejorar la protección del contenido, evitar formación de hongos y bacterias. 

-Tienen paredes reforzadas, que les permiten soportar traslados y aumenta su tiempo de vida estimado. El mínimo estándar siendo de 1.20 kg/dm3 la densidad de lo que pueden contener. 

-Ofrece protección contra los rayos ultravioleta y la luz solar, previniendo la formación de lama y agentes bacteriológicos. -Permite un sello hermético al momento de poner su tapa, para evitar la contaminación del contenido. 

-Vienen con garantía de reparaciones o reposición. Algunas marcas ofrecen programas de por vida, otros a cinco años. 

-Están hechos para funcionar tanto en interiores como exteriores. 
  

Por fortuna, existen alternativas en el mercado con precios competitivos mientras que cubren con estas exigencias. Un poco de comparación de productos te ayudará a encontrar la línea de tinacos que tengan lo mejor de los dos mundos, calidad y buen precio.   



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Nuevos distribuidores aliados: arma tus proyectos constructivos, particulares y de Gobierno con Proproyectos

Si te encuentras en proceso de hacer mejoras a la casa, empezando con la reserva y suministro de agua, no te limites a soluciones estándar. La tecnología aplicada a las construcciones sigue evolucionando, ofreciendo nuevas alternativas que economizan en presupuesto y una vez instalados ofrecen la estabilidad en el servicio que estabas buscando. 


En el caso de que tengas problemáticas de vivienda, multiplicado por cincuenta o por centenares por ser la planificación de proyectos de obra para construcciones de fraccionamientos enteros o complejos habitacionales con apoyo de Gobierno; al no llevar un proceso de investigación y cotización de insumos, equipo y materiales, el presupuesto asignado puede no ser suficiente. Casos como estos llaman a la colaboración con distribuidores especializados, que sean capaces de comprender los alcances de tu proyecto y ofrecer elementos de calidad a precios competitivos. Pasando la prueba con los primeros encargos, posiblemente se convierta en un proveedor de cabecera para armar proyectos con costos optimizados. 
  
Como ocurre con los requerimientos planteados en concursos de Gobierno, hay muchos puntos a cumplir, pero el de mayor peso es el costo de la obra; los postulantes que presenten el escenario con las mejores condiciones de éxito serán los que tengan más probabilidad de ser elegidos. Un aliado comercial que te pueda ofrecer soluciones competitivas, de práctica instalación a precios bajos podrá ser el elemento clave para bajar tus costos. 
  

Proproyectos es una empresa que se especializa en el suministro de tanques, tinacos y cisternas de distintas capacidades, que por su fabricación con el resistente, durable y ligero polietileno puede ofrecer soluciones altamente competitivas, con capacidad de distribuir a nivel nacional para proyectos de varios alcances. Manejando las marcas Aquaplas y Tecnotanques reconocidas por su calidad equiparable con las marcas líder a mejores precios.  



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¿Por qué los tinacos de 1100 litros son los más utilizados?

Al momento de considerar capacidades para hogar o negocio, las necesidades de agua para uso doméstico y saneamiento van en función del número de personas promedio que estarán gozando del servicio. Lo ideal será contemplar una medida que garantice el suministro de agua, sin interrupciones.  

En situaciones de vivienda y negocios que no utilicen agua en sus procesos, los tanques de polietileno de 1,100 litros pueden dar servicio a un promedio de 7 personas. Según estadísticas del INEGI, la familia mexicana promedio es de 4 personas, por ello, un tanque adquirido justo a la medida puede dejarlos cortos al momento de picos de servicio, visitas inesperadas y uso para actividades domésticas (limpieza de pisos, lavadora, etc.) Por ello, en lugar de optar por modelos de 600 o 750 litros que se apegan a la necesidad mínima según el número de personas, se escala a la capacidad siguiente. 


En el caso de salirse del promedio por ser familia pequeña, sí sería conveniente para la economía conseguir un tinaco para 1-3 personas dejando un porcentaje extra para servicios y pronóstico de mayor demanda durante el año (450, 600 y 750 Lts).  

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Ventajas de las cisternas equipadas Aquaplas para proyectos de gran volumen

En el caso de que estés armando carpetas de proyectos para obras habitacionales macro, la optimización de los recursos será clave para encontrar la resonancia con la mesa directiva o responsables para la selección de candidatos para concurso de nuevos desarrollos. Uno de los factores en los que puedes encontrar oportunidades es en las soluciones hidráulicas que se pretenden instalar en las viviendas.


Existen múltiples ventajas para tus proyectos de obra al considerar utilizar cisternas equipadas Aquaplas:
  • Su costo es inferior, incluso comparándolo con las marcas presentes en el mercado nacional.

  • No escatima en calidad, cumple con los estándares para certificación de grado alimenticio y las normas de salubridad. 

  • Fácil de transportar. Gracias a ser hecho con un material esencialmente ligero, no hacen falta grúas ni transporte para material pesado. 
  • Fácil de instalar. A diferencia a preforma de concreto o los aljibes hechos en la obra, las cisternas de polietileno Aquaplas pueden instalarse con facilidad, permitiendo adaptar tuberías según la configuración de la casa. 
  • Rapidez. Al facilitarse su transporte e instalación, el complementar las construcciones con cisternas Aquaplas podrá ayudarnos en el ahorro de tiempo y acelerar la terminación del proyecto. 
  • Cuentan con protección antibacterial, para conservar la calidad del agua contenida. 
  • Las paredes reforzadas y la durabilidad del material polietileno nos permitirá ofrecer a los futuros propietarios un equipamiento libre de fugas. 
  • Su diseño y paredes lisas facilitan la limpieza y cualquier mantenimiento requerido. 
  • Sello hermético de la tapa, para evitar contacto del agua con agentes del exterior. 

 

Rapidez, limpieza, durabilidad y efectividad en costos; todo ésto lo encuentras en las cisternas Tecnotanques.





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